Allgemeine Mietbedingungen Piscadera Bay Resort

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten immer „sofern zutreffend“ und „sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde“.

1. Allgemeines

1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen legen die Rechte und Pflichten sowohl des Mieters als auch des Vermieters fest. Der Mieter stimmt diesen Bedingungen in jedem Fall durch Reservierung und Zahlung zu.

1.2 Der Verwalter, Piscadera Bay Resort B.V., tritt nur als Vermittler zwischen dem Mieter und dem Vermieter auf und übernimmt keine Verantwortung für das Versäumnis des Mieters oder des Vermieters. Jegliche Haftung von Piscadera Bay Resort B.V. ist vollumfänglich ausgeschlossen, mit Ausnahme einer Haftung, die nach zwingendem Recht nicht ausgeschlossen werden kann.

1.3 Die gemieteten Häuser befinden sich im Besitz von privaten Eigentümern, die auch ihren Urlaub darin verbringen. Infolgedessen finden Sie neben persönlichen Gegenständen möglicherweise auch geschlossene Räume, die mit Respekt behandelt werden sollten.

1.4 Das Haus ist nach Geschmack und Möglichkeiten des Eigentümers eingerichtet. Das Ex- oder Interieur kann angepasst und leicht abweichend von den Bildern auf der Website.

1.5 Der Vermieter haftet nicht für Fehler in der Beschreibung des Ferienhauses. (Die Weitergabe von Korrekturen hiervon durch den Mieter wird sehr geschätzt.)

1.6 Der Vermieter haftet nicht für Schäden oder Kosten, die dem Mieter infolge von Unfällen, Diebstahl, Belästigung durch andere oder infolge von Flugzeugverspätungen, Naturkatastrophen, Kriegen, Streiks oder Schäden oder Verletzungen jeglicher Art entstehen.

1.7 Der Mieter und seine Begleitpersonen haften vollumfänglich für die gemietete Unterkunft und sämtliches vorhandenes Inventar und von ihm verursachte Schäden werden ohne Diskussion durch den Neuwert ersetzt. Eventuelle Schäden sind unverzüglich der Hausverwaltung zu melden.

Falls möglich und erforderlich, kann der Schaden von der Kaution abgezogen werden. Reicht dies nicht aus, muss der Mieter diese gegebenenfalls auf die tatsächliche Schadenshöhe aufstocken.

1.8 Zu reparierende Verschmutzungen oder Schäden werden zusätzlich berechnet. Dies liegt im Ermessen der Verwalter in Absprache mit dem Eigentümer.

2 Zahlung

2.1 Der Mieter zahlt dem Vermieter innerhalb von 7 Tagen nach Absendung des Vertrages 30% der Grundmiete (exkl. 7% OB). Der Restbetrag der Gesamtmiete inklusive aller Nebenkosten und Kaution wird spätestens 6 Wochen vor Mietbeginn bezahlt. Die Beträge entnehmen Sie bitte der Vereinbarung.

2.2 Der Mietvertrag wird aufgelöst, wenn der Mieter die Kaution nicht innerhalb von 7 Tagen nach Absendung des Mietvertrages an den Vermieter überwiesen hat.

2.3 Der Vermieter gewährleistet die Verwahrung des gezahlten Mietpreises auf einem zu diesem Zweck eröffneten Drittkonto bis einschließlich des ersten Miettages.

2.4 Die geleistete Kaution wird nach Abzug allfälliger Kosten innerhalb von 5 Werktagen nach Abreise auf das Konto des Mieters zurückerstattet.

3 Rechte und Pflichten des Vermieters

3.1 Mit Abschluss dieses Vertrages ist der Vermieter verpflichtet, dem Mieter das Mietobjekt zum vereinbarten Zeitpunkt sauber und in gutem Zustand zu übergeben.

3.2 Das zu vermietende Haus ist komplett möbliert und gepolstert. Es stehen ausreichend Bettwäsche (oder Bettzeug), Küchentücher, Handtücher und Strandtücher zur Verfügung.

3.3 Der Vermieter hat für den Mietgegenstand mit Inventar, auch zugunsten des Mieters, auf seine Kosten eine ordnungsgemäße Feuerversicherung abgeschlossen.

4 Rechte und Pflichten des Mieters

4.1 Der Mieter erklärt, mit Lage, Aufteilung und ordnungsgemäßem Wartungszustand des Mietgegenstandes hinreichend vertraut zu sein. Ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters darf der Mieter das Mietobjekt weder Dritten zur Vermietung oder Nutzung überlassen noch mehr Personen als in diesem Vertrag vereinbart übernachten lassen.

4.2 Der Mieter wird das Mietobjekt mit der gebotenen Sorgfalt behandeln und es ordentlich und sauber bewohnen, wobei er für Schäden am Mietobjekt, einschließlich Beschädigung oder Verlust (eines Teils) des Inventars und Schäden am Garten haftet, die verursacht werden während der Mietzeit, es sei denn, der Mieter weist nach, dass der Schaden nicht auf ihn, seine Familienangehörigen oder Gäste zurückzuführen ist. Der Betrag, der im Rahmen einer Versicherung ausbezahlt wird, wird von der Schadenssumme abgezogen.

4.3 Der Mieter ist verpflichtet, alle während seines Aufenthalts entstandenen Schäden zu melden, unabhängig davon, ob diese durch sein Handeln oder durch die Partei des Mieters verursacht wurden.

4.4 Nach Beendigung der Mietzeit verpflichtet sich der Mieter, den Mietgegenstand mit dem darin enthaltenen Inventar (sog.) „besenrein“ zu übergeben. Der Geschirrspüler muss leer sein und das verwendete Geschirr muss sauber sein. Müll in den Mülleimer. Eventuell verlegte Möbel müssen ersetzt werden.
Wenn die Reinigung nach Ansicht des Verwalters mit Mehraufwand verbunden ist, können zusätzliche Reinigungskosten in Rechnung gestellt werden.

4.5 Der Mieter hat gebrauchte Wäsche, Küchentücher, Handtücher und Strandtücher vor der Abreise zu waschen, zu lagern und in den Schränken aufzubewahren, mit Ausnahme der Bettwäsche und der Bettwäsche, die am letzten Tag/Nacht verwendet wurden.

4.6 Dem Mieter steht es frei, den (Gas-)Grill zu benutzen. Dieser sollte nach Gebrauch sofort gereinigt werden. Wenn das bei der Check-out nicht sauber ist, wird eine zusätzliche Reinigungsgebühr von 50 € erhoben.

4.7 Das Rauchen ist in der Unterkunft nicht gestattet. Haustiere dürfen nicht mitgebracht werden (für ein Einfamilienhaus ist das Ausnahme: “Haustiere sind nach Absprache erlaubt”).

4.8 Der Mieter darf das Mietobjekt nur als Ferienunterkunft nutzen und insbesondere dort keinen Beruf oder Gewerbe ausüben. Es ist nicht gestattet, im Mietgegenstand andere Geräte zum Kochen oder Waschen zu verwenden, als die vom Vermieter zur Verfügung gestellten oder gestellten.

4.9 Dem Mieter ist es untersagt, andere Bewohner der Umgebung durch Musik oder Lärm zu belästigen.

5 Allgemeine Bestimmungen

5.1 Das Mietobjekt wird dem Mieter durch Übergabe des Hauses und (sofern vereinbart) des Autoschlüssels durch den Verwalter erst nach Zahlung der vollen Miete an den Vermieter zur Verfügung gestellt.

5.2 Das Haus steht ab 15.00 Uhr des auf der Vereinbarung/Rechnung angegebenen Anreisetages zur Verfügung, sofern nicht anders schriftlich vereinbart.

5.3 Am Abreisetag muss das Haus bis 10:00 Uhr geräumt sein, sofern nicht anders schriftlich vereinbart.

5.4 Für einen „frühen Check-in“ und/oder „späten Check-out“ wird ein vorab festgelegter Betrag berechnet.

5.5 Beanstandungen des Mietgegenstandes sind unverzüglich zu Beginn der Mietzeit beim Verwalter und/oder Vermieter geltend zu machen, um dem Verwalter und/oder Vermieter nach Möglichkeit Gelegenheit zur Klärung zu geben. Der Mieter ist verpflichtet, die von ihm erforderlichen Maßnahmen zu ergreifen, um einen möglichen Schaden zu begrenzen.

5.6 Soweit dies nicht auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit beruht, haftet der Vermieter nicht für Diebstähle, Schäden, Personen- und/oder Sach- oder Personenunfälle, die während oder infolge des Aufenthalts in der gemieteten Unterkunft verursacht werden.

5.7 Der Mieter ist verpflichtet, Wertgegenstände wie Geld, Schmuck, Reisepässe etc., sofern vorhanden, im Tresor aufzubewahren und ansonsten unsichtbar aufzubewahren.

5.8 Der Mieter ist verpflichtet, beim Verlassen des Hauses Fenster, Türen und Gartentore sorgfältig zu schließen und, falls vorhanden, die Alarmanlage einzuschalten.

6 Kosten mit dem Administrator abrechnen

Der Mieter kann beim Verwalter eine Zwischenreinigung anfordern. Die Kosten hierfür werden dem Verwalter auf erstes Anfordern in bar ausgezahlt.

7 Abbrechen

Bei Stornierung durch den Mieter fallen folgende Stornokosten an:

• bei Stornierung bis 6 Wochen vor dem Anreisetag: die Anzahlung.
• bei Stornierung ab 6 Wochen bis 2 Wochen vor dem Anreisetag: 50% des Buchungsbetrages.
• bei Stornierung ab 2 Wochen bis einschließlich Anreisetag: 100% des Buchungsbetrages.

Wir empfehlen Ihnen, jederzeit eine Reise- und Reiserücktrittsversicherung abzuschließen.

Die Kontaktdaten des vom Vermieter ernannten Managers lauten:

E-Mail-Adresse: info@piscaderabayresort.com

Mandy Telefon: (+5999) 512 6850

Teun-Telefon: (+5999) 563 7777